Fortsat utæt bølgeeternittag: krav om fuld udskiftning afvist

Tvisten handlede om et bølgeeternittag fra år 2000, hvor klager oplevede fortsat utæthed, efter at selskabet havde dækket udskiftning af rufakit ved en skotrende. Selskabet anerkendte efterfølgende også dækning til udbedring af utætheden ved rygningen, men afviste at dække en fuld udskiftning af selve tagbelægningen. Selskabet mente, at klager ikke havde godtgjort, at selve tagbelægningen på overtagelsestidspunktet var utæt eller led af fejl, der udgjorde en skade eller nærliggende risiko for skade efter ejerskifteforsikringens vilkår. Klager mente derimod, at de fortsatte problemer viste, at hele taget var mangelfuldt. Nævnet lagde vægt på, at det er klager, der skal bevise, at der forelå en skade eller en nærliggende risiko for skade på overtagelsestidspunktet, for at ejerskifteforsikringen dækker. Da et sådant bevis ikke forelå for selve tagbelægningen, fik selskabet medhold i, at kun de allerede anerkendte skader skulle dækkes. Sagen viser, at en ejerskifteforsikring ikke automatisk dækker generel udskiftning af bygningsdele, blot fordi der er opstået enkeltstående utætheder, og at der stilles krav om konkret dokumentation for skade eller risiko herfor på overtagelsestidspunktet.