Afslag på ejerskifteforsikring for fugt og fejl i badeværelse efter renovering

Sagen drejede sig om en klager, der havde fået afslag på dækning for forhold i ejendommens badeværelse under ejerskifteforsikringen. Klager havde renoveret badeværelset, inden selskabet fik mulighed for at besigtige det, hvilket gjorde det vanskeligt at dokumentere den oprindelige tilstand. Klager gjorde gældende, at der var mangler ved gulvbelægningen, manglende gulvafløb og fejl i opbygningen af væggene. Ankenævnet fandt, at klager ikke havde løftet bevisbyrden for, at der på overtagelsestidspunktet forelå skade eller nærliggende risiko for skade som krævet efter forsikringsbetingelserne. Nævnet lagde også vægt på, at klager ikke havde bevist, at et ekstra gulvafløb havde været et krav efter byggelovgivningen på opførelsestidspunktet, og at forholdet derfor ikke var omfattet af dækningen for ulovlige VVS-installationer. Tilsvarende fandt nævnet, at der ikke var bevis for skader ved væggenes opbygning. Sagen viser, hvor afgørende det er at få forhold i en bolig dokumenteret, inden der foretages renovering, hvis man ønsker at gøre et krav gældende over for en ejerskifteforsikring. Uden tilstrækkelig dokumentation af den oprindelige tilstand kan det være meget vanskeligt at bevise, at der forelå en skade eller risiko for skade på overtagelsestidspunktet.