Afslag på dækning af skimmelsvamp i tagkonstruktion på tilbygning

Sagen drejede sig om afslag på dækning under en ejerskifteforsikring, hvor klager havde konstateret skimmelsvamp i tagkonstruktionen på en tilbygning fra 2002 på grund af manglende ventilation. Klager mente, at håndværkere kunne bekræfte, at isoleringen var trykket helt op mod krydsfinerpladerne uden luftspalte, og at der derfor ikke var fungerende ventilation. Selskabet afviste, da det ikke var dokumenteret, at skimmelsvampen havde en sådan udbredelse og intensitet, at ejendommen ikke kunne bruges til beboelse på overtagelsestidspunktet, og selskabet mente heller ikke, at der var tale om en følgeskade af en anden dækket skade. Nævnet lagde til grund, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var en skade eller nærliggende risiko for skade ved tagkonstruktionen, og heller ikke at skimmelangrebet havde et omfang, der nedsatte værdien eller brugbarheden af bygningen nævneværdigt i forhold til andre bygninger af samme alder. Selskabet fik derfor medhold. Sagen illustrerer, at det ved ejerskifteforsikring ikke er tilstrækkeligt blot at påvise en byggeteknisk mangel som utilstrækkelig ventilation. Det skal også bevises, at manglen faktisk har medført en skade af et vist omfang, før forsikringen dækker.