Delvis medhold i sag om nedfaldne tegl på næsten nyt tegltag

Sagen handlede om en ejerskifteforsikring, hvor klageren i 2019 anmeldte, at tegl faldt af taget, og at der manglede og var forkert dimensionerede lægter og klemlister. Klageren krævede dækning af udgifter til udbedring af tag samt refusion for en rådgivningsrapport. Selskabet afviste med henvisning til, at der ikke var konstateret aktuel eller nærliggende risiko for skade på overtagelsestidspunktet. Ankenævnet gav klageren delvist medhold. Nævnet fandt, at forholdene ved tagstenene på det næsten nye tegltag udgjorde skade eller nærliggende risiko for skade, blandt andet fordi ejendommen var fra 2007, og røde vingetegl normalt har meget lang levetid. En rapport havde vurderet restlevetiden til kun 5 år ved løbende vedligehold, hvilket var langt under det forventede. Selskabet skulle derfor også dække udgifterne til den sagkyndige rapport. Derimod fandt nævnet ikke bevis for, at forholdene ved lægterne udgjorde skade eller nærliggende risiko for skade. Selskabet valgte efterfølgende ikke at være bundet af kendelsen. Sagen viser, at en usædvanligt kort restlevetid i forhold til det forventede kan udløse dækning, selv på et relativt nyt tag, og at dokumentation fra sagkyndige kan være afgørende for udfaldet.