Afslag på dækning af tagkonstruktion under ejerskifteforsikring

Sagen drejede sig om afslag på dækning af problemer med en tagkonstruktion under en ejerskifteforsikring. Klageren mente, at han ikke burde hæfte for en skade, som han anførte allerede bestod ved overtagelsen, og henviste til, at en ejendomsmægler havde vurderet, at forholdet ville skulle oplyses ved et fremtidigt videresalg og påvirke prisen. Selskabet mente derimod, at konstruktionen havde vist sig at have tilstrækkelig bæreevne og fungerede som tiltænkt. Ankenævnet fandt, at klageren ikke havde ført bevis for, at der på overtagelsestidspunktet var forhold ved tagkonstruktionen, som udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade i forsikringens forstand. Derfor kunne selskabets afslag ikke kritiseres. Sagen er et eksempel på, at det ikke er tilstrækkeligt, at en ejendomsmægler mener, at et forhold skal oplyses ved et fremtidigt salg, eller at der kan opstå et prisnedslag heraf. Afgørende er, om der kan dokumenteres en konkret skade eller en nærliggende risiko for skade på overtagelsestidspunktet, og bevisbyrden herfor ligger hos den forsikrede, der gør kravet gældende mod ejerskifteforsikringen.