Afslag på dækning af fugt i krybekælder ved ejerskifteforsikring

Sagen handlede om afslag på dækning for fugt i en krybekælder under en ejerskifteforsikring. Selskabet afviste kravet med henvisning til, at forholdene i krybekælderen ikke afveg fra, hvad man må forvente i bygninger af tilsvarende alder og vedligeholdelsesstand, og at forsikringens skadebegreb derfor ikke var opfyldt. Ankenævnet var enig i denne vurdering og fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var forhold, der udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade. Nævnet lagde vægt på, at fugtgener og periodisk vandindtrængning gennem terrændæk og kældervægge må anses for et almindeligt og forventeligt forhold i krybekældre fra den pågældende periode. Det fremgik desuden af en fugt- og skimmelundersøgelse, at vandpåvirkningen var periodisk og primært skyldtes nedbør. Da fugtgenerne allerede var nævnt i tilstandsrapporten, og klager ikke kunne bevise, at denne beskrivelse var misvisende eller mangelfuld, kunne nævnet ikke kritisere selskabets afgørelse. Sagen viser, at ældre konstruktioner som krybekældre ofte har iboende fugtudfordringer, som ikke i sig selv udløser dækning under en ejerskifteforsikring, og at det er afgørende, om tilstandsrapporten allerede har oplyst om forholdet på en dækkende måde.