Afslag på dækning af skimmelsvamp bag forsatsvægge

Sagen drejede sig om skimmelsvamp fundet bag forsatsvægge i et ældre hus, der i 1984 var efterisoleret indvendigt. Selskabet afviste dækning, da skimlen ansås for konstruktionsbetinget, og konstruktionen med forsatsvægge var lovlig og sædvanlig på opførelsestidspunktet. Selv om en enkelt prøve viste skimmel i et forhøjet niveau, mente selskabet ikke, at det var bevist, at skimlen havde haft betydning for ejendommens indeklima eller udgjorde en skade i ejerskifteforsikringens forstand. Nævnet var enig med selskabet og fandt, at klager ikke havde bevist, at der var forhold ved forsatsvæggenes konstruktion, som på overtagelsestidspunktet udgjorde skade eller nærliggende risiko for skade. Nævnet fandt heller ikke, at klager havde bevist, at der var skimmelsvamp i beboelsesrummene i et omfang, der forringede boligens værdi eller brugbarhed. Da klager ikke fik ret i sagen, kunne selskabet heller ikke pålægges at betale for klagers udgifter til en sagkyndig rapport. Sagen viser, at fund af skimmel i skjulte konstruktioner ikke automatisk giver ret til dækning under en ejerskifteforsikring. Det er afgørende, om skimlen faktisk har påvirket boligens indeklima eller brugbarhed, og bevisbyrden herfor ligger hos køberen.