Afslag på ejerskifteforsikring ved skimmelsvamp under gulve

Sagen handlede om en ejerskifteforsikring for et hus fra 1977 med terrændækskonstruktion. Kort tid efter overtagelsen anmeldte den nye ejer, at huset var ubeboeligt på grund af skimmelsvamp under gulvene, og krævede dækning til afrensning af skimmel samt til fugtsikring i form af en membran på betondækket. Ankenævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der var konstruktionsmæssige forhold ved terrændækket, som udgjorde en dækningsberettigende skade. Nævnet lagde blandt andet vægt på, at en vis grad af opstigende grundfugt må forventes i terrændækskonstruktioner af denne alder, og at dette derfor ikke i sig selv kan sidestilles med en skade. Nævnet fandt heller ikke, at klager havde bevist, at der forelå et angreb af skimmelsvamp i selve gulvkonstruktionen, som i sig selv udgjorde en dækningsberettigende skade. Selskabet fik derfor medhold. Sagen viser, at ældre huskonstruktioner ofte har visse fugtforhold, som ikke automatisk anses som en skade, og at det er købers ansvar at dokumentere, at der er tale om en egentlig skade og ikke blot almindelige, aldersbetingede forhold ved en byggeteknik fra den pågældende periode.