Afslag på dækning af sætningsrevner i facade og gulv

Klageren havde anmeldt, at ejendommen var sunket i et hjørne, hvilket ifølge en lasermåling betød en sætning på over 40 mm, samt at der var opstået sætningsrevner i murværk og sokkel. Der var også konstateret et sænket gulv i badeværelset med revnedannelser mellem mur og gulv. Selskabet afviste dækning, da klageren ikke havde dokumenteret eller sandsynliggjort, at der var tale om forhold, der var dækket af ejerskifteforsikringen. Nævnet fandt, at klageren ikke havde bevist, at forholdene ved facaderevnerne på overtagelsestidspunktet udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade i forsikringens forstand. Der blev lagt vægt på, at forholdet ikke gik ud over, hvad man måtte forvente ud fra husets byggemåde, alder og oplysningerne i tilstandsrapporten. På samme måde fandt nævnet, at klageren ikke havde bevist, at badeværelsesgulvet udgjorde en skade eller nærliggende risiko for skade, blandt andet fordi det ikke var dokumenteret, at sætningen nedsatte husets værdi eller brugbarhed nævneværdigt i forhold til lignende huse af samme alder. Sagen viser, at det er den forsikrede, der har bevisbyrden for, at et forhold udgør en dækningsberettiget skade efter en ejerskifteforsikring, og at almindeligt forventelige forhold ud fra alder og byggemåde ikke i sig selv giver ret til dækning.