Afslag på dækning af skimmelsvamp og fugt i uventileret krybekælder

Sagen handlede om en ejerskifteforsikring for et hus fra 1959 med en tilbygning fra 1966, hvor en krybekælder på et tidspunkt var blevet ændret fra udluftet til opvarmet og uventileret. Klager overtog ejendommen og anmeldte først lugtgener fra rotter i den kolde krybekælder, hvilket selskabet dækkede. Senere anmeldte klager også manglende ventilation og lugtgener i den opvarmede krybekælder, men dette blev afvist af selskabet. Ankenævnet fandt ikke grundlag for at kritisere selskabets afgørelse, da der ikke var påvist unormale fugtforhold eller et massivt skimmelangreb, der på overtagelsestidspunktet reelt havde forringet beboelsesdelens brugbarhed. Da der ikke forelå en dokumenteret skade eller nærliggende risiko for skade i forsikringsmæssig forstand, havde klager ikke krav på dækning. Selskabet fik derfor medhold. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer typisk kun dækker konkrete og dokumenterede skader eller nærliggende risiko herfor, og at blotte mistanker om dårlig ventilation eller potentielle fugtproblemer ikke i sig selv udløser erstatning, medmindre der kan påvises konkrete negative konsekvenser for boligens anvendelighed.