Ejerskifteforsikring: afslag på dækning af nedbøjning i tag og tagrender

Sagen drejede sig om en ejerskifteforsikring, hvor klager havde anmeldt problemer med ejendommens tagrender, som ikke kunne aflede vandet tilstrækkeligt. Selskabet gav delvis dækning til udskiftning af beklædning på et skur, men afviste i øvrigt dækning under henvisning til, at forholdet med nedbøjning i tagfladen og tagrenderne ikke var klart forkert beskrevet i tilstandsrapporten, og at udbedringen alligevel skulle ske på samme måde. Klager mente, at tilstandsrapporten indeholdt en fejlagtig præmis om tagrendernes placering, og at dette burde udløse dækning. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at nedbøjningen i tagfladen udgjorde en skade eller nærliggende risiko for skade efter ejerskifteforsikringens regler, når man så bort fra det, der allerede var nævnt i tilstandsrapporten. Selvom præmissen bag en bestemt anmærkning viste sig at være forkert, fandt nævnet efter en samlet vurdering, at forholdet ikke var klart forkert beskrevet. Selskabet fik derfor medhold, og der var ikke grundlag for at pålægge dækning af klagers advokat- og sagkyndigudgifter. Sagen viser, at det kan være vanskeligt at få dækning, hvis en anmærkning i tilstandsrapporten ikke anses for klart forkert, selv om den bygger på en fejlagtig antagelse.