Afslag på dækning af dampspærre, skimmel og ventilation i ejerskifteforsikring

Klager søgte dækning under en ejerskifteforsikring for flere forhold ved en ejendom, herunder utæt dampspærre mod bryggers, skimmel i loftrum med negativ indvirkning på beboelsen, mangler ved ventilationsløsningen og udgifter til undersøgelser. Selskabet afviste dækning, og sagen endte i Ankenævnet. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at utætheder ved dampspærren udgjorde en dækningsberettigende skade i forsikringens forstand. Der var heller ikke ført tilstrækkeligt bevis for, at skimmelforekomsten i tagrum og beboelse påvirkede indeklimaet i en så væsentlig grad, at bygningens værdi eller brugbarhed var nævneværdigt nedsat. Nævnet kunne desuden ikke kritisere afslaget på dækning af isolering på loft eller montering af varmegenvindingsanlæg, da der ikke var påvist skade eller nærliggende risiko for skade. Endelig fandt nævnet ikke grundlag for at pålægge selskabet at betale for klagers indhentede rapporter og tilbud. Sagen endte med fuldt medhold til selskabet og illustrerer, at det er klager, der bærer bevisbyrden for, at der foreligger en dækningsberettigende skade efter forsikringsbetingelserne, og at generelle bekymringer om fugt, skimmel eller ventilation ikke i sig selv er nok til at udløse dækning uden konkret dokumentation for skadens omfang og betydning.