Spring til indhold
forsikring.aiDK
Menu
Få tilbud
Viden
Værktøjer
Indsigt
Norge

Afslag på lovliggørelse af tilbygning over fjernvarmestikledning

Afgørelsesdato: Sagsnummer: 95189Medhold til selskabet
Selskab
Gjensidige Forsikring
Emne
Ejerskifteforsikring alle sager af denne type
Stikord
vvs-installationer · lovliggørelse · fjernvarme · afvisning · advokatomkostninger

Hvad sagen handlede om

Klager havde anmeldt, at en tilbygning fra 2004 var placeret oven på en fjernvarmestikledning, hvilket klager mente var en ulovlig installation, der skulle dækkes af ejerskifteforsikringens vvs-dækning. Selskabet afviste kravet med den begrundelse, at forholdet ikke stred mod lov eller bekendtgørelse, men kun mod fjernvarmeselskabets egne driftsbestemmelser, som er en privatretlig regulering. Nævnet var enig i, at stikledningen udgjorde en vvs-installation, men fandt, at dækningen for lovliggørelse af ulovlige vvs-installationer kun gælder, hvis forholdet er i strid med offentligretlig regulering fastsat ved lov eller bekendtgørelse. Da der ikke var dokumentation for, at placeringen af tilbygningen stred mod sådan regulering, kunne kravet ikke dækkes, uanset at det stred mod fjernvarmeleverandørens egne bestemmelser. Nævnet fandt derfor ikke grundlag for at pålægge selskabet at dække klagers advokatomkostninger. Sagen illustrerer en vigtig sondring i ejerskifteforsikringer: dækning for ulovlige installationer gælder typisk kun, når der er tale om overtrædelse af offentlig regulering, ikke private aftaler eller driftsbestemmelser fra forsyningsselskaber. Boligkøbere bør derfor være opmærksomme på denne begrænsning, når de vurderer, om en ejerskifteforsikring dækker et konkret problem.

Resuméet stammer fra Ankenævnet for Forsikrings offentliggjorte afgørelse. Forklaringen nedenfor er skrevet med hjælp fra kunstig intelligens og kontrolleret for anonymisering.

Nævnets resumé

Resumé

Klager over selskabet afvisning på dækning. Klager anmeldte den 26/2 2019, at der var ulovlige fjernvarmeledninger under en tilbygning på ejendommen fra 2004. Klager anførte, at ejerskifteforsikringsbetingelsernes vvs-dækning omfattede ulovlige fjernvarmeinstallationer. Selskabet afviste under henvisning til, at der ikke var tale om forhold, der stred imod lov eller bekendtgørelse, men derimod mod varmeforsyningsvirksomhedens almindelige driftsbestemmelser. Nævnet lagde til grund, at placeringen af tilbygningen oven på stikledningen var i strid med varmeforsyningsvirksomhedens almindelige driftsbestemmelser på både opførelses- og udførelsestidspunktet og på tidspunktet for anmeldelsen af forholdet til selskabet. Nævnet fandt, at stikledningens indførelse i ejendommen var en vvs-installation, der som sådan var omfattet af forsikringens vvs-dækning. Nævnets flertal fandt, at dækningen var betinget af, at forholdet var ulovligt. Flertallet fandt videre, at dette måtte forstås som et krav om, at forholdet stred mod regulering, der var fastsat i medfør af lov eller bekendtgørelse. Da der ikke var oplysninger i sagen, der understøttede, at det anmeldte forhold stred mod sådan regulering, fandt flertallet, at det anmeldte forhold ikke kunne henføres under forsikringens dækning af lovliggørelse af ulovlige vvs-installationer i forsikringsbetingelsernes pkt. 18.2. Den omstændighed, at forholdet stred mod fjernvarmeleverandørens "almindelige bestemmelser for fjernvarmelevering", der var en privatretlig regulering, kunne ikke føre til andet resultat. Efter udfaldet af sagen fandt flertallet ikke grundlag for at pålægge selskabet at dække klagers advokatomkostninger helt eller delvist. Selskab medhold.

Resultat

SELSKAB MEDHOLD

Søgeord

EJERSKIFTEFORSIKRING, ADVOKAT, LOVLIGGØRELSESERSTATNING, VVS-INSTALLATIONER

Kilde

Spørgsmål og svar om emnet

Flere sager om samme emne