Ejerskifteforsikring afviste dækning af karnapsætninger og utæt eternittag

Sagen omhandlede en ejerskifteforsikring for en ejendom opført i 1960, hvor der senere var tilbygget en 1. sal med eternittag i 1977 og bygget en karnap i 2006. Klageren overtog ejendommen i 2015, og selskabet havde allerede i 2016 dækket en skade i form af et skævt gulv i karnappen. Klageren rejste efterfølgende krav om dækning for yderligere sætninger af karnappen samt for et utæt eternittag. Nævnet fandt det ikke bevist, at der var en nærliggende risiko for yderligere skade som følge af restsætninger i karnappen, og tog ikke stilling til, om kravet i øvrigt var forældet. Med hensyn til taget fandt nævnet, at nedbrud og revner i eternittagpladerne ikke i sig selv udgjorde en dækningsberettigende skade, blandt andet fordi taget var relativt gammelt, og fordi problemerne først blev konstateret cirka tre år efter overtagelsen. Sagen viser, at almindelig nedslidning af byggematerialer over tid ikke nødvendigvis er dækket af en ejerskifteforsikring, og at der skal foreligge en konkret og aktuel risiko for skade, før forsikringen dækker forhold som sætninger i en bygningsdel.