Afslag på dækning af skimmelsvamp i gulv fundet 19 måneder efter køb

Sagen omhandlede en ejerskifteforsikring, hvor klager 19 måneder efter overtagelsen af et hus fra 1900 anmeldte skjult skimmelsvamp i gulvkonstruktionen i soveværelset, der var opført i 1984. Selskabet afviste at dække skaden med henvisning til, at gulvkonstruktionen ikke afveg væsentligt fra, hvad man kunne forvente af tilsvarende konstruktioner af samme alder. Selskabet fandt desuden, at klager ikke havde godtgjort, at niveauet af skimmelsvamp på overtagelsestidspunktet havde en så væsentlig karakter, at det nedsatte husets værdi eller anvendelighed i forsikringsmæssig forstand. Nævnet fandt ikke grundlag for at kritisere selskabets vurdering og gav selskabet medhold. Sagen illustrerer, at en ejerskifteforsikring ikke dækker enhver form for skimmelsvamp eller fugtproblem, men alene forhold der indebærer en væsentlig afvigelse fra det forventelige for en bygning af den pågældende alder og konstruktion. Det er op til klager at bevise, at skaden har en sådan karakter, at den udgør en forsikringsdækket skade, hvilket kan være vanskeligt i ældre bygninger, hvor visse fugtforhold må anses for sædvanlige.