Afslag på dækning af fugtskade på facade trods anmærkning i tilstandsrapport

Klager havde anmeldt en konstruktionsfejl på husets facader, hvor murkronen og sålbænkene skulle være utætte, og der var afskalninger i facadepudsen. Huset var opført i 2007. Selskabet afviste dækning, og nævnet kunne ikke kritisere denne afgørelse. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at murkronen faktisk var utæt. Sålbænkene var allerede omtalt i tilstandsrapporten med en anmærkning om risiko for opfugtning af facaden, hvilket betød, at dette forhold var kendt ved købet og dermed ikke nødvendigvis dækket som en skjult skade. Der blev også lagt vægt på, at klager ikke havde foretaget udvendig vedligeholdelse af huset i sin ejertid, hvilket kunne have bidraget til problemerne. Endelig bemærkede nævnet, at klager havde stillet sig i en bevismæssigt vanskelig position ved at udbedre skaderne, før en uvildig murværkssagkyndig havde undersøgt forholdene, hvilket gjorde det svært efterfølgende at bevise skadens omfang og årsag. Selskabet fik derfor medhold. Sagen viser, at det er vigtigt at lade en uvildig sagkyndig undersøge skader, før man udbedrer dem, samt at kendte forhold fra tilstandsrapporten kan begrænse dækningen under en ejerskifteforsikring.