Afslag på dækning af vandindtrængning i gammel kælder efter ejerskifte

Klager havde en ejerskifteforsikring og oplevede vandindtrængning i kælderen i en ejendom fra 1949. Selskabet afviste at dække skaden med henvisning til, at kælderens tilstand ikke afveg væsentligt fra, hvad man må forvente af kældre i ejendomme af samme alder og type. Selskabet mente derfor, at der ikke var tale om en skade i forsikringsmæssig forstand, selv om vand under særlige omstændigheder kunne trænge ind. Selskabet påpegede desuden, at en løsning på problemet primært ville kræve etablering af omfangsdræn, hvilket ifølge forsikringsbetingelserne faldt uden for, hvad ejerskifteforsikringen dækkede. Ankenævnet var enig i selskabets vurdering og fandt ikke grundlag for at kritisere afgørelsen. Sagen er et typisk eksempel på, at ejerskifteforsikringer ikke dækker alle former for fugt- og vandproblemer i ældre bygninger, særligt hvis problemerne kan tilskrives ejendommens alder og almindelige byggestandard på opførelsestidspunktet. Forbrugere bør være opmærksomme på, at forbedringer som omfangsdræn typisk ikke er omfattet af en ejerskifteforsikring, og at det er vigtigt at få en grundig bygningsrapport før køb, hvis der er tegn på fugtproblemer i en ældre kælder.