Afslag på dækning af synkende loft i udhus med fladt tag

Sagen drejede sig om afslag på dækning for et synkende loft i et udhus med fladt tag og tagpap. Ovenpå taget var der etableret en tagterrasse, hvor rækværket senere var blevet flyttet ind fra tagkanten efter klagers overtagelse af ejendommen. Selskabet mente, at skaden skyldtes utætheder omkring det tidligere rækværks placering, og at klager ikke havde dokumenteret, at utætheden var til stede allerede ved overtagelsen i februar 2017. Taksators besigtigelse pegede ikke på anden skadeårsag, og klager kunne heller ikke selv påvise en alternativ forklaring. Ankenævnet fandt, at klager ikke havde løftet bevisbyrden for, at der på overtagelsestidspunktet forelå en skade eller nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand, og kunne derfor ikke kritisere selskabets afgørelse. Sagen illustrerer et centralt princip i ejerskifteforsikring: det er skadens eller risikoens tilstedeværelse på overtagelsestidspunktet, der er afgørende, ikke om skaden viser sig senere. Ændringer foretaget efter overtagelsen, som i denne sag flytningen af rækværket, kan svække en klagers sag, hvis de kan have bidraget til skaden.