Afslag på dækning af skimmelsvamp i loft efter utæt tag

Sagen handlede om en ejerskifteforsikring, hvor klager fik afslag på dækning for skimmelsvamp i en loftskonstruktion i en ejendom opført i 1961. Skimmelsvampen blev fundet på undersiden af det øverste gipslag, som følge af tidligere vandindtrængen gennem et utæt eternittag. Fugten var på afgørelsestidspunktet tørret ud, og der var lagt nyt tag. Der var ikke konstateret andre skader. Nævnet fandt ikke, at skimmelsvampen i sig selv udgjorde en dækningsberettiget skade. Det blev lagt til grund, at skimmelsvampen var placeret i en konstruktion, der var afskærmet fra boligens indeklima af en dampspærre og et underliggende gipsloft, og at der ikke var foretaget målinger, som viste, at indeklimaet var påvirket. Selskabet fik derfor medhold i afslaget. Sagen illustrerer, at skimmelsvamp i en bygningskonstruktion ikke automatisk udløser dækning under en ejerskifteforsikring. Det afgørende er, om der kan påvises en egentlig skade, herunder om skimmelsvampen påvirker indeklimaet eller boligens brugbarhed. Uden konkret dokumentation, for eksempel målinger, kan forekomst af skimmelsvamp i en afskærmet konstruktion ikke i sig selv anses som en skade, der berettiger til erstatning.