Afslag på dækning af ventilation i tag og skimmelsvamp på loftet

Sagen drejede sig om, hvorvidt klager kunne få dækket forbedring af ventilation i tagkonstruktionen samt fjernelse af skimmelsvamp i loftsrummet. Inden klager overtog ejendommen, havde sælgeren fået lavet ventilationsåbninger i taget og fjernet skimmel, hvorefter anmærkningerne i tilstandsrapporten var fjernet. Tre år senere fik klager udarbejdet en ny tilstandsrapport, hvor de samme anmærkninger om manglende ventilation og skimmel igen fremgik, og klager anmeldte dette som en forsikringsskade. Ankenævnet kunne ikke kritisere selskabets afslag, da der ikke forelå oplysninger om, at tagkonstruktionen faktisk havde taget skade som følge af øget fugt, og fordi de eksisterende ventilationsåbninger var etableret i 2016, hvilket talte imod, at der var nærliggende risiko for fugtskader. Nævnet lagde desuden vægt på, at skimmelsvampen kun var konstateret visuelt uden måling af, hvor meget den påvirkede loftsrummet eller beboelsen. Sagen viser, at det kræver konkret dokumentation, gerne i form af målinger, at godtgøre en reel skaderisiko, og at en visuel iagttagelse alene sjældent er tilstrækkelig bevis for en dækningsberettiget skade.