Ejerskifteforsikring: afslag på sanering af terrændæk mod skimmelsvamp

Sagen handlede om en ejerskifteforsikring, hvor køber krævede dækning for sanering af terrændæk og membranløsning på grund af skimmelsvamp og påvirket indeklima. Selskabet afviste, da der ikke var konstateret fugtskader eller vækstområder i selve beboelsen, og fordi skimmelsporer i støvet under gulvene ikke ansås for en skade i forsikringens forstand. Ankenævnets flertal gav selskabet medhold. Flertallet lagde vægt på, at klager ikke havde bevist, at der var fysiske forhold ved terrændækket, som afveg væsentligt fra, hvad man må forvente i tilsvarende ejendomme af samme alder i almindelig vedligeholdt stand. Uden et sådant afvigende forhold er der ikke tale om en dækningsberettiget skade. Nævnet fandt heller ikke, at den konstaterede fugt og skimmel havde et omfang, der nedsatte bygningens værdi eller brugbarhed nævneværdigt sammenlignet med tilsvarende intakte bygninger. Sagen viser, at det ikke er nok at påvise tilstedeværelse af fugt eller skimmelsporer for at få dækning under en ejerskifteforsikring. Der skal føres bevis for, at forholdet reelt afviger fra det forventelige for bygningens alder og stand, og at det har en negativ indvirkning på værdi eller brugbarhed. Almindelige forbrugere bør være opmærksomme på, at det er dem, der har bevisbyrden for, at en skade er dækningsberettiget efter forsikringens skadebegreb.