Afslag på dækning af skimmelramte kældervægge efter malerbehandling

En boligkøber klagede over, at ejerskifteforsikringsselskabet afviste at dække maling af kældervægge som et skadesdækkende forhold. Et skimmelsaneringsfirma havde konstateret, at der ikke var brugt diffusionsåben maling på kældervæggene, hvilket ifølge firmaet havde ført til fugtophobning og skimmelsvamp. Vurderingen byggede på en enkelt prøve fra kældervæggen. Selskabet mente, at det fundne resultat var forventeligt, fordi prøven stammede fra den oprindelige konstruktion fra 1934, og at det derfor ikke udgjorde en egentlig skade. Ankenævnet gav selskabet medhold og lagde vægt på, at klager ikke havde bevist, at der forelå et så massivt skimmelangreb, at det nedsatte ejendommens brugbarhed nævneværdigt sammenlignet med andre ejendomme fra samme periode. Der var desuden ingen oplysninger om, at skimmelsvampen havde givet gener for beboerne, og kælderen var i øvrigt ikke godkendt til beboelse. Nævnet lagde også vægt på, at den anvendte maling ikke indebar risiko for fremtidige skader på selve bygningen. Sagen viser, at en enkeltstående prøve, der viser skimmelsvamp, ikke nødvendigvis er nok til at udløse erstatning under en ejerskifteforsikring, hvis skaden ikke reelt påvirker brugbarheden af ejendommen.