Afslag på dækning af udskiftning af utæt eternittag

Sagen handlede om en klager, der fik afslag på dækning af udskiftning af et tag under en ejerskifteforsikring. Taget var eternit bølgeplader fra ejendommens opførelse i 1973, hvor samlingerne ikke overlappede fuldt ud. Før klagers overtagelse i 2014 var samlingerne blevet tætnet med fugemasse, men i 2019 anmeldte klager, at der trængte vand ind i loftsrummet, og at der var opstået en vandskade på loftet i bryggerset. En taksator vurderede, at vandet var trængt ind, fordi fugemassen havde sluppet samlingerne. Ankenævnet kunne ikke kritisere selskabets afvisning. Nævnet lagde vægt på, at tagbelægningen måtte anses for at stamme fra opførelsestidspunktet, og at der ikke forelå oplysninger om, at der var trængt vand eller fugt ind i et omfang, som ikke kunne bortventileres, eller som havde medført skader i loftsrummet. Der blev også lagt vægt på, at klager først anmeldte problemet mere end fire år efter overtagelsen, hvilket gjorde det vanskeligere at vurdere skadens omfang og årsag på anmeldelsestidspunktet. Sagen viser, at en ejerskifteforsikring ikke automatisk dækker ældre bygningsdele, der fungerer som forudsat, og at det er vigtigt at anmelde mistanke om skader hurtigt, da lang tid mellem overtagelse og anmeldelse kan svække dokumentationen for en dækningsberettigende skade.