Afslag på dækning af hele tagkonstruktionen ved ejerskifteforsikring

Klager overtog en ejendom med en tagkonstruktion fra 2003-2004 og krævede dækning for det, han mente var en forkert udført konstruktion, som havde medført fugt og skimmelsvamp. Selskabet anerkendte kun at dække udbedring af dampspærren ved tagfoden samt fjernelse af skimmelsvamp på samme sted. Nævnet vurderede, at klager ikke havde bevist, at det manglende ventilationshulrum mellem isolering og undertag udgjorde en dækningsberettiget skade, da der ikke var påvist fugtophobning eller nedbrud, og prøver kun viste skimmelsvamp i mindre grad. Nævnet fandt heller ikke grundlag for at pålægge selskabet at ændre dampspærrens samling, da der ikke var påvist skader som følge af utætheder. Selskabet fik derfor medhold i sagen. Sagen viser, at det ikke er tilstrækkeligt at påvise en byggeteknisk afvigelse fra normal praksis for at få dækning under en ejerskifteforsikring. Der skal foreligge en faktisk skade eller en konkret, nærliggende risiko for skade. Bygningens alder og fravær af påviselige fugtskader kan tale imod, at der er en reel risiko, selv hvis konstruktionen ikke er udført optimalt efter senere standarder.