Ejerskifteforsikring afviste dækning af ulovlige el-installationer

En kunde, der havde overtaget en ejendom, fik senere udarbejdet en omfattende rapport af en el-installatør, som pegede på ulovlige og angiveligt farlige el-forhold, blandt andet ved loftspots. Kunden anmeldte forholdene til ejerskifteforsikringen og krævede dækning af udbedring samt udgiften til gennemgangen. Selskabet afviste dækning, blandt andet fordi dækning for ulovlige elinstallationer først blev indført ved en bekendtgørelse i 2012, altså efter overtagelsen af ejendommen, og fordi en håndværkertaksators gennemgang ikke bekræftede, at installationerne var farlige. Ankenævnet fandt efter en samlet vurdering, at kunden ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet forelå skade eller nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand. Nævnet lagde vægt på, at el-installatørens rapport ikke nærmere beskrev konkrete fejl, der medførte brandfare eller risiko for stød, og at installationerne havde ligget uforandret i mange år uden skader. Selskabet fik derfor medhold. Sagen understreger, at det ved ejerskifteforsikring er afgørende at kunne dokumentere konkret risiko for skade på overtagelsestidspunktet, og at generelle henvisninger til ulovlige installationer ikke nødvendigvis er tilstrækkelige til at udløse dækning.