Afslag på dækning af skimmelsvamp i tag og ydervægge efter huskøb

Sagen handlede om afslag på dækning for skimmelangreb i tagkonstruktion og ydervægge, som klageren konstaterede kort tid efter overtagelse af en ejendom. Skimmelprøver viste høj forekomst af skimmel i vægge, tagkonstruktion og indeluft. Selskabet afviste dækning, og ankenævnet lagde afgørende vægt på, at tilstandsrapporten indeholdt mange anmærkninger om fugtindtrængning eller risiko herfor. Nævnet fandt, at klageren på baggrund af disse anmærkninger havde haft mulighed for at tage forholdets karakter, omfang og betydning i betragtning inden købet. Det blev også fremhævet, at det er alment kendt, at fugt kan give anledning til skimmel, og at klageren ville være blevet bekendt med skimmelangrebet, hvis han havde ladet foretage relevante undersøgelser på baggrund af tilstandsrapportens oplysninger. Selskabet fik derfor medhold. Sagen viser, hvor vigtigt det er at læse tilstandsrapporten grundigt inden et huskøb og eventuelt lade foretage yderligere undersøgelser, hvis rapporten peger på risiko for fugt eller andre skader. En ejerskifteforsikring dækker som udgangspunkt ikke forhold, som køberen med rimelighed kunne have opdaget eller undersøgt nærmere på baggrund af oplysninger i tilstandsrapporten.