Uenighed om omfang af tagreparation dækket af ejerskifteforsikring på sommerhus

Sagen handlede om et sommerhus fra 1972 med et eternittag med asbest, hvor klageren efter overtagelsen anmeldte vandindtrængning på grund af utæt tag. Ved en tidligere besigtigelse blev skaden anset for udbedret for et beløb under selvrisikoen, hvorfor selskabet afviste dækning. Da klageren senere genanmeldte problemet, anerkendte selskabet at dække udskiftning af en enkelt loftplade, som allerede i 2023 havde vist tegn på fugtpåvirkning, men afviste at dække yderligere udskiftning af tagplader, da klageren ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var andre forhold ved taget, som udgjorde skade eller nærliggende risiko for skade. Nævnet fandt, at klageren ikke havde ført det nødvendige bevis for yderligere skader end det, selskabet allerede havde anerkendt, og kunne derfor ikke kritisere selskabets afgørelse. Selskabet fik medhold. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer alene dækker konkrete, dokumenterede skader eller nærliggende risiko for skade på overtagelsestidspunktet, og at en generel udskiftning af byggematerialer, som ikke kan knyttes til en påvist skade, normalt ikke er dækningsberettiget. Det er vigtigt for forbrugere at dokumentere skadens omfang tidligt.