Afslag på erstatning for utæt skorsten i sommerhus

Sagen drejede sig om en ejerskifteforsikring for et sommerhus fra 1974, hvor klager efter overtagelsen konstaterede, at skorstensinddækningen var utæt og skorstenen fugtig indvendigt. Selskabet tilbød at dække udskiftning af inddækningen, men afviste at dække yderligere følgeskader med henvisning til oplysningerne i tilstandsrapporten, hvor både afskalninger på skorstensafdækningen og sælgers oplysning om et tidligere utæt tag ved skorstenen var nævnt. Klager ønskede fuld erstatning i overensstemmelse med et murermestertilbud. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var forhold ved skorstenen, som udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade efter forsikringsbetingelserne, når man tog hensyn til tilstandsrapportens oplysninger og det tilbud om reparation, selskabet allerede havde givet. Nævnet lagde også vægt på, at der ikke var påvist egentlige aktuelle bygningsskader udover let salpeterudslag, som selskabet allerede havde forholdt sig til. Sagen viser, at oplysninger i tilstandsrapporten om kendte forhold kan begrænse dækningen under en ejerskifteforsikring, og at det er klager, der skal bevise, at der er tale om en egentlig skade og ikke blot en allerede kendt tilstand.