Afslag på fuld udskiftning af utæt undertag ved ejerskifte

Klager havde overtaget en ejendom fra 2000 og anmeldte kort efter overtagelsen, at ejendommens undertag manglede strammere og var revnet, så det blafrede i blæsevejr. Selskabet tilbød en kontanterstatning på 20.000 kroner til dækning af en partiel reparation af de steder, hvor der allerede var revner, men afviste at dække en fuldstændig udskiftning af undertaget. Klager mente, at kun en fuld udskiftning kunne løse problemet varigt. Selskabet henviste til, at undertaget var lagt efter datidens byggeskik og havde en sædvanlig levetid på 10-30 år, og at det derfor nærmede sig slutningen af sin forventede levetid. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der var yderligere skader eller risiko for skade ud over det, selskabet allerede havde tilbudt at dække. Selskabet fik derfor medhold. Sagen viser, at der ved ejerskifteforsikring lægges stor vægt på byggematerialers forventede levetid, og at det er klager, der skal bevise, at der er tale om en skade eller nærliggende risiko for skade ud over det, selskabet allerede har erkendt. Tilstandsrapportens oplysninger om forventet levetid kan også blive udfordret af selskabets egne tekniske vurderinger.