Afslag på dækning af fugt og skimmel i gulvkonstruktion

Resumé

Klager over selskabets afslag på dækning af anmeldt fugt og skimmel i gulvkonstruktion. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at der ikke var dokumenteret forhold - udover oplysninger, der var anført i tilstandsrapporten, som på overtagelsestidspunktet udgjorde skade eller nærliggende risiko for skade. Klager anførte, at der var konstateret synlig forekomst af skimmelsvamp og registreret kritisk høje fugtværdier i både betondæk, gulvstrøer og gulv. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var forhold ved gulvkonstruktionen eller ydervæg, der udgjorde skade eller nærliggende risiko for skade. Nævnet lagde vægt på, at årsagen til fugt og skimmel var opstigende grundfugt, hvilket ikke var usædvanligt forekommende i terrændæk af pågældende alder. Nævnet fandt det ikke godtgjort, at den renoverede gulvkonstruktion var med overisolering eller uegnet fugtspærre, som havde medført skade eller nærliggende risiko for skade. Nævnet lagde også vægt på, at der bortset fra gulv i værelse mod bruseniche, ikke var foretaget skimmel og fugtundersøgelser over fugtspærre, og at skader på gulv i værelse var forårsaget af utilstrækkelig vandtætning af badeværelse, som var anmærket i tilstandsrapporten. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var tale om et massivt skimmelangreb, som i sig selv havde en intensitet og et omfang, der nedsatte værdien eller brugbarheden af beboelsesrummene i nævneværdig grad. Nævnet kunne derfor ikke kritisere selskabets afgørelse. Selskab medhold.