Ejerskifteforsikring: murskade og tagkonstruktionens spærfod

Klager havde overtaget et landhus fra 1921 og anmeldte kort efter, at murværket mellem stueetagen og 1. sal bulede ud. Selskabet afviste dengang dækning med henvisning til, at forholdet skyldtes sætningsskader nævnt i tilstandsrapporten. Flere år senere fik klager foretaget en ny undersøgelse ved en ingeniør, som pegede på, at årsagen i stedet var svigt i tagkonstruktionens spærfod, der pressede på murværket. Selskabet afviste igen, blandt andet med henvisning til forældelse. Ankenævnet fandt, at selve murværksskaden var forældet, da fristerne for både den 3-årige forældelse og den 1-årige tillægsfrist var udløbet, før sagen blev indbragt for nævnet. Men det nye forhold om svigt i tagkonstruktionens spærfod var ikke tidligere anmeldt eller vurderet, og dette forhold var derfor ikke forældet. Nævnet fandt det sandsynliggjort, at der kunne være problemer med tagets stabilitet og bærende konstruktioner allerede ved overtagelsen. Selskabet blev derfor pålagt at betale for en uvildig sagkyndig undersøgelse af forholdet. Sagen viser, at nye og selvstændige skadesårsager kan vurderes uafhængigt af tidligere afviste krav, selvom dele af sagen er forældet.