Ejerskifteforsikring afviste dækning af utilstrækkelig tagkonstruktion

Sagen handlede om en ejerskifteforsikring, hvor klager anmeldte, at tagkonstruktionen på den overtagne ejendom ikke havde tilstrækkelig bæreevne til at bære det tungere betontegltag, som en tidligere ejer havde monteret. Selskabet afviste dækning med den begrundelse, at klager ikke havde påvist en aktuel skade eller en nærliggende risiko for skade, hvilket er en forudsætning for dækning under ejerskifteforsikringen. Klager fremlagde statiske beregninger, der viste, at spærhovedernes bæreevne var udnyttet med 155 procent, og klagers ingeniørfirma anbefalede forstærkning af konstruktionen. Selskabets egen ingeniør bekræftede disse beregninger, men det ændrede ikke ved vurderingen af, at der ikke var tale om en nærliggende risiko for skade i forsikringsmæssig forstand. Ankenævnet fandt ikke grundlag for at kritisere selskabets afgørelse og gav selskabet medhold. Sagen viser, at en påvist teoretisk overbelastning af en konstruktion ikke nødvendigvis er tilstrækkelig til at udløse dækning under en ejerskifteforsikring, hvis der ikke samtidig er en konkret og nærliggende risiko for, at skaden faktisk indtræder. Det er derfor vigtigt for boligkøbere at være opmærksomme på forskellen mellem en konstateret svaghed og en dækningsberettiget risiko.