Afslag på erstatning for fejlmonterede vinduer i sommerhus

Sagen handlede om en ejerskifteforsikring for et sommerhus fra 1973, hvor klager efter overtagelsen konstaterede, at vinduer og døre var fejlmonterede, og at der var skimmelsvamp i konstruktionerne. Selskabet afviste dækning med den begrundelse, at forholdene ikke udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand. Ankenævnet gennemgik sagen grundigt og lagde vægt på, at sommerhuset var gammelt, og at vinduer og døre faktisk var udskiftet i 2018. Selskabets taksator vurderede, at årsagen til problemerne var dårlig håndværksmæssig udførelse, men at forholdet endnu ikke havde medført egentlige skader. Nævnet fandt ikke, at klager havde bevist, at vinduerne og dørene afveg væsentligt fra, hvad man kunne forvente af et sommerhus af samme alder og stand. For så vidt angår skimmelsvampen fandt nævnet ikke dokumentation for et massivt angreb på overtagelsestidspunktet, og en fugtrapport viste ingen forhøjet fugt i konstruktionerne, hvilket tydede på, at lugtgener snarere skyldtes mangelfuld opvarmning og udluftning. Selskabet fik derfor medhold. Sagen viser, at det ved ejerskifteforsikring kræver konkret dokumentation for skade eller nærliggende risiko for skade, og at almindelig ælde og slid på ældre bygninger ikke i sig selv giver ret til erstatning.