Ejerskifteforsikring: afvist dækning for revner, fugt og skimmel i hus

Sagen handlede om en ejerskifteforsikring på en ejendom fra 1977, som klager havde overtaget i 2019. Klager mente, at flere skader på huset var dækningsberettigede, herunder fugt i gulv, defekt gasfyr, fliseproblemer, en brændeovn, vandindtrængen fra taghætter, indvendige revner samt fugt og skimmel på indvendige vægge. Selskabet havde afvist dele af kravet dels fordi flere af forholdene allerede var anmeldt og afgjort tilbage i 2019-2020, og dels fordi der var taget et konkret forbehold i policen for fugtskader i og fra vægge på baggrund af oplysninger i tilstandsrapporten. Ankenævnet fandt, at det ikke kunne kritiseres, at selskabet betragtede de ældre skadesager som forældede, da de allerede var behandlet flere år tidligere. Med hensyn til revnerne fandt nævnet, at klager ikke havde bevist, at disse faktisk nedsatte husets værdi eller brugbarhed i et omfang, der udgjorde en skade i forsikringens forstand. Endelig fandt nævnet, at selskabets afvisning af fugt- og skimmelskader var berettiget, fordi der var et gyldigt policeforbehold baseret på tilstandsrapportens oplysninger. Selskabet fik derfor medhold. Sagen viser vigtigheden af at anmelde skader hurtigt og af at være opmærksom på forbehold i policen baseret på tilstandsrapporten.