Vandindtrængning i ældre kælder afvist under ejerskifteforsikring

Klager overtog en ejendom fra 1969 med en garage og kælder opført i 1972 og anmeldte senere, at vand sivede ind gennem en revne i kældermuren. Selskabet afviste dækning, og nævnet gav selskabet medhold. Nævnet lagde vægt på, at kælderen var opført uden særskilt fugtsikring og kun i begrænset omfang var sikret mod fugtindtrængen, hvilket var normalt for konstruktioner fra den periode. Der forelå desuden ikke fugtmålinger, der dokumenterede et usædvanligt omfattende fugtproblem i forhold til, hvad man kunne forvente af en kælder af den alder og type. Det blev også fremhævet, at kælderen primært fungerede som en simpel smøregrav med begrænset adgang, og at både vægge og gulve var udført i uorganisk materiale, som tåler fugt bedre. På den baggrund fandt nævnet, at klager ikke havde bevist, at der forelå en skade eller nærliggende risiko for skade, som var dækningsberettiget efter ejerskifteforsikringens udvidede dækning. Sagen viser, at ældre bygningsdele, som mangler moderne fugtsikring, ikke automatisk udløser erstatning, hvis fugtniveauet svarer til, hvad man må forvente for tilsvarende konstruktioner af samme alder. For forbrugere er det vigtigt at få konkrete fugtmålinger, hvis man vil dokumentere et usædvanligt fugtproblem.