Ejerskifteforsikring afviste dækning af skimmelvækst på gulve og paneler

Sagen handlede om en ejerskifteforsikring, hvor klager fik afslag på dækning af skimmelvækst på gulve og paneler i et hus fra 1968. Klager overtog ejendommen i november 2023 og opdagede skimmelsvamp godt et år senere. Selskabet afviste, fordi forholdet ikke opfyldte forsikringens skadebegreb, og klager krævede dækning af udbedringsudgifter samt teknisk bistand. Klager mente, at manglende kantisolering havde skabt kuldebroer og fugtproblemer, og at en ejendomsmægler havde vurderet et værditab på 25 procent. Ankenævnet gav selskabet ret. Nævnet lagde vægt på, at klager ikke kunne bevise, at der på overtagelsestidspunktet var forhold ved gulvkonstruktionen, som udgjorde en skade eller nærliggende risiko for skade. Der var heller ikke tegn på nedbrydning af materialer som følge af skadelig opfugtning, og konstruktionen afveg ikke nævneværdigt fra andre huse af samme alder. Nævnet fandt desuden, at skimmelsvampen ikke havde et omfang, der nedsatte boligens værdi eller brugbarhed væsentligt i forhold til sammenlignelige ældre bygninger. Da der ikke var bevist en dækningsberettigende skadeårsag, kunne skimmelsvampen ikke dækkes som en følgeskade. Sagen viser, at en ejerskifteforsikring ikke dækker alle fugt- og skimmelproblemer, men kun de tilfælde hvor der kan bevises en konkret skade eller nærliggende risiko herfor på overtagelsestidspunktet, og at alderssvarende forhold ved ældre bygninger normalt ikke er dækningsberettigede.