Afslag på dækning af ulovlig tagkonstruktion: krav om brandmur forældet

Klager havde overtaget en ældre ejendom og fik senere afslag fra kommunen på dispensation for en ombygget tagkonstruktion, hvorefter han skulle udføre en brandmur og betale for ny byggetilladelse. Han krævede, at forsikringsselskabet dækkede disse udgifter på cirka 60.000 kroner. Selskabet afviste kravet, blandt andet med henvisning til at det var forældet. Ankenævnet vurderede, at den almindelige treårige forældelsesfrist tidligst kunne regnes fra det tidspunkt, hvor klager selv søgte kommunen om lovliggørelse af byggeriet, hvilket var flere år før anmeldelsen til selskabet. Nævnet lagde også vægt på, at den etårige klagefrist efter forsikringsaftaleloven løb fra selskabets afvisning, og at sagen først blev indbragt for nævnet mere end et år efter denne afvisning. Da selskabet ikke havde taget forbehold om forældelse i sin afgørelse, men fristen alligevel var overskredet på indbringelsestidspunktet, kunne nævnet ikke kritisere afvisningen. Sagen viser, at det er vigtigt at reagere hurtigt, både over for kommunen og forsikringsselskabet, når man bliver opmærksom på uoverensstemmelser ved en ejendom, og at forældelsesfrister kan løbe, selv hvis en sag først bliver aktuel senere gennem myndighedsbehandling.