Fornyet utæthed i badeværelsesloft efter mangelfuld udbedring af tag
- Selskab
- Domus Forsikring
- Lovhenvisninger
- forsikringsaftaleloven § 29, stk. 5
- Stikord
- fugt · tag · loft · forældelse · mangler · håndværker
Hvad sagen handlede om
Klager overtog en ejendom og anmeldte kort efter en utæthed i badeværelsesloftet, som selskabet anerkendte og dækkede. Håndværkeren udbedrede skaden, men flere år senere opstod utætheden igen, og klager mente, at den oprindelige udbedring havde været mangelfuld, fordi en taghætte ikke var blevet udskiftet. Da klager på ny kontaktede selskabet, afviste selskabet dækning med henvisning til forældelse. Ankenævnet fandt dog, at selskabets fornyede behandling af sagen udløste en ny etårig tillægsfrist, og at klager havde indgivet klage inden for denne frist, hvorfor kravet ikke var forældet. Nævnet lagde også vægt på, at selskabet ikke havde taget forbehold for forældelse ved afvisningen. Herudover fandt nævnet det bevist, at selskabet havde antaget håndværkeren til udbedringen, og at selskabet derfor efter almindelige erstatningsretlige principper hæftede for håndværkerens mangelfulde arbejde. Selskabet skulle derfor betale erstatning, så klager kunne få manglerne udbedret af egen håndværker. Sagen viser, at forsikringsselskaber kan hæfte for underleverandørers fejl, og at en fornyet sagsbehandling kan give nye frister for forældelse.
Resuméet stammer fra Ankenævnet for Forsikrings offentliggjorte afgørelse. Forklaringen nedenfor er skrevet med hjælp fra kunstig intelligens og kontrolleret for anonymisering.
Nævnets resumé
Resumé
Klager over selskabets afslag på dækning. Klager overtog ejendommen den 24/2 2019. Klager anmeldte den 5/3 2019, at loftet i badeværelse på 1. sal var utæt. Den 11/3 2019 meddelte selskabet klager, at skaden var dækket. Klager sendte den 20/3 2019 faktura til selskabet for håndværkerens udbedring af skaden den 19/3 2019. Klager var i dialog med håndværkeren den 21/1 2020, da klager mente, at skadeudbedringen i 2019 var mangelfuld. Klager henvendte sig til selskabet den 14/8 2024 og oplyste, at loftet var utæt og, at det skyldtes håndværkerens mangelfulde skadeudbedring i 2019. Den 28/1 2025 meddelte selskabet klager, at de ikke kunne tilbyde dækning af udbedring af skaden. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at forholdet var forældet. Klager anførte, at utætheden skyldtes, at håndværkeren ikke udskiftede taghætten. Selskabet anførte, at det var et forhold mellem klager og håndværkeren, hvis håndværkeren ikke havde udført en faglig korrekt udbedring. Nævnet fandt, at selskabets afvisning af 28/1 2025 var et udtryk for, at selskabet havde foretaget en ny realitetsbehandling af klagers krav, hvorfor der gjaldt en ny 1-årig tillægsfrist efter forsikringsaftalelovens § 29, stk. 5. Idet der var indgivet klage til nævnet den 14/3 2025, så havde klager afbrudt forældelsen. Selskabet kunne derfor ikke afvise klagers krav med den begrundelse, at kravet var forældet. Nævnet lagde blandt andet vægt på, at selskabet i forbindelse med afvisningen ikke indledningsvis tog forbehold for, at klagers krav kunne være forældet. Nævnet fandt det bevist, at selskabet havde rekvireret håndværkeren, hvorfor selskabet efter de almindelige erstatningsretlige principper hæftede for eventuelle mangelfulde forhold ved håndværkerens udbedringsarbejde. Nævnet fandt det bevist, at håndværkerens udbedringsarbejde var mangelfuldt udført. Nævnet lagde blandt andet vægt på, at selskabet ved sin besigtigelse den 21/1 2025 vurderede, at håndværkeren ikke havde udbedret skaden korrekt. Nævnet lagde også vægt på, at klager havde dokumenteret, at han den 21/1 2020 var i dialog med håndværkeren om skaden, idet klager mente, at skadeudbedringen den 19/3 2019 var mangelfuldt udført. Selskabet skulle derfor betale klager et erstatningsbeløb, der gav ham mulighed for at få manglerne udbedret ved brug af egen håndværker. Klager medhold.
Resultat
KLAGER MEDHOLD
Søgeord
EJERSKIFTEFORSIKRING, EJERSKIFTE, MANGLER, FORÆLDELSE, TAG, FUGT, LOFT, BYGHERRE
Kilde
Spørgsmål og svar om emnet
- Hvornår forældes mit krav på ejerskifteforsikringen, og hvor hurtigt skal jeg anmelde skaden?
- Dækker ejerskifteforsikringen ulovlige elinstallationer i huset?
- Dækker ejerskifteforsikringen skader på kloakken i og uden for huset?
- Dækker ejerskifteforsikringen vand og fugt i kælderen?
- Dækker ejerskifteforsikringen sætningsskader og revner i huset?
Flere sager om samme emne
- EjerskifteforsikringMedhold til selskabet
Afslag på dækning af råd i terrassens bærende trækonstruktion
Sagen handlede om en klager, der efter overtagelse af en ejendom fra 1945 med en senere tilbygning opdagede råd i en bærende trækonstruktion under en hævet …
- EjerskifteforsikringMedhold til selskabet
Uenighed om omfang af dækning for fuger skadet af murbier
Klager havde overtaget en ejendom fra 1969 med en ejerskifteforsikring og anmeldte senere skader på fuger i murværket forårsaget af murbier.
- EjerskifteforsikringMedhold til selskabet
Uenighed om erstatning for tagrevner og fugt i anneks
Sagen handlede om en ejendom fra 1900 med en senere tilbygning, hvor klager havde anmeldt både revner i taget på hovedhuset og opfugtning af en væg i et …
- EjerskifteforsikringMedhold til selskabet
Uenighed om årsag til gentagen vandgennemtrængning fra badeværelse
Sagen omhandlede en ejerskifteforsikring på en ejendom fra 1974, hvor klager efter overtagelsen oplevede gentagne tilfælde af vandgennemtrængning fra et …
- EjerskifteforsikringMedhold til selskabet
Afslag på dækning af fugtskader og skimmelsvamp ud over anerkendt undertag
Sagen drejede sig om en ejendom opført i 1914, hvor der i 2024 blev konstateret fugtskader ved facaderne samt skimmelsvamp i et skab mod en ydervæg.