Afslag på dækning af gulvskade kendt fra tilstandsrapport

Klager fik afslag på dækning, efter at gulvet i et værelse havde givet efter kort tid efter overtagelsen af en ejendom fra 1966. Selskabet afviste dækning under både ejerskifteforsikringen og husforsikringen med henvisning til, at forholdet allerede var beskrevet i tilstandsrapporten, og at forsikringerne indeholdt en klausul om, at sådanne kendte forhold ikke var dækket. Klager var desuden utilfreds med selskabets rådgivning ved indtegning af forsikringerne. Ankenævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var en skade eller nærliggende risiko for skade i forsikringsmæssig forstand, når man så på oplysningerne i tilstandsrapporten. Klager havde haft mulighed for at forstå forholdets karakter og betydning før overtagelsen, og rapporten var ikke klart forkert. Nævnet fandt også, at selskabet havde bevist, at forholdet var omfattet af husforsikringens klausul om kendte forhold fra tilstandsrapporten. Endelig fandt nævnet ikke grundlag for at fastslå fejl i selskabets rådgivning, der kunne udløse erstatningsansvar. Sagen viser, at forhold, der allerede er nævnt i en tilstandsrapport, ofte ikke er dækket, og at køberen bør læse rapporten grundigt før overtagelsen.