Afslag på skimmelsanering af badeværelse trods vindpap-konstruktionsfejl

Sagen handlede om en klager, der efter overtagelse af en ældre ejendom med tilbygning fra 1998 opdagede fugt og skimmelsvamp i et badeværelse. Selskabet dækkede udbedring i flere rum, men afviste dækning for badeværelset, fordi der ikke var påvist en dækningsberettiget skade der. Selskabet havde konstateret en konstruktionsfejl i form af ikke-diffusionsåbent vindpap monteret med papsøm direkte på lecablokke, men denne fejl var ikke årsag til skimmelsvampen i badeværelset. Ankenævnet lagde vægt på, at byggetekniske undersøgelser ikke viste forhøjede fugtværdier, og at skimmelsvampen i stedet skyldtes dårlig ventilation i rummet. Da konstruktionen med vindpappet havde eksisteret siden 1998 uden at have forårsaget skade, fandt nævnet ikke grundlag for at sige, at der var nærliggende risiko for skade som følge af denne konstruktion. Klager havde derfor ikke bevist, at der forelå en dækningsberettiget skade eller nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand. Sagen illustrerer, at en konstateret byggeteknisk mangel ikke automatisk udløser dækning, hvis manglen ikke kan påvises at være årsag til den konkrete skade. For forbrugere viser sagen vigtigheden af at få dokumenteret en klar årsagssammenhæng mellem konstruktionsfejl og skade, når man søger dækning under en ejerskifteforsikring.