Ejerskifteforsikring afviste dækning af skred og vandindtrængning i græstørvetag

Klager overtog i 2022 et sommerhus fra 2007 med et græstørvetag. To år senere anmeldte klager, at tagbelægningen skred, og senere at der som følge af skaden på taget trængte vand ind i huset. Selskabet afviste at dække forholdet ved taget, fordi det ikke opfyldte forsikringens skadesbegreb, og fordi skaden efter selskabets vurdering skyldtes manglende vedligeholdelse i forsikringstiden snarere end en skjult fejl på overtagelsestidspunktet. Selskabet afviste også dækning af de indvendige fugtskader med samme begrundelse, da de blev anset som en følge af det manglende vedligeholdte tag. Ankenævnet fandt ikke grundlag for at kritisere selskabets afgørelse og gav selskabet medhold. Sagen viser, at en ejerskifteforsikring typisk kun dækker skader og skjulte fejl, der eksisterede på overtagelsestidspunktet, og ikke skader, der opstår senere som følge af almindelig slitage eller mangelfuld løbende vedligeholdelse fra ejerens side. For ejere af huse med særlige tagkonstruktioner, som græstørvetag, er det derfor vigtigt at være opmærksom på løbende vedligeholdelsesbehov, da forsikringen ikke nødvendigvis træder til, hvis skaden kan tilskrives forsømt vedligeholdelse efter overtagelsen.