Afslag på dækning af revner i gulv og betonkonstruktion

En klager overtog en ejendom fra 1961 og anmeldte senere revner i betonlaget under gulvet samt svindrevner i gulvbelægningen af træfliser. Klager mente, at der var tale om strukturelt svigt, herunder porøst og utilstrækkeligt komprimeret lecabetonlag, som havde medført sætninger, niveauforskelle over de tilladte grænser, og ustabilitet i gulvet ved almindelig belastning. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at der ikke var konstateret dækningsberettigende skader eller forhold, der indikerede en sådan skade. Nævnet gennemgik sagen og fandt, at klager ikke havde bevist, at der ved overtagelsen forelå forhold ved gulvkonstruktionen, som udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand. Nævnet fandt desuden, at klager ikke havde bevist, at der forelå dækningsberettigende fugtskader. Selskabet fik derfor medhold i sagen. Sagen viser, at det ikke er tilstrækkeligt at fremlægge en sagkyndig vurdering, der peger på mangler ved byggemetoden eller materialerne. Det er afgørende, at klager kan dokumentere, at der reelt foreligger en skade eller en nærliggende risiko for skade på overtagelsestidspunktet, for at ejerskifteforsikringen dækker udgifterne til udbedring.