Afslag på dækning af nye utætheder i tegltag efter ejerskifte

Klager overtog et hus fra 1974 med tegltag og fugesystem mellem tagstenene. Kort tid efter overtagelsen opstod der vandindtrængen ved rygningen, som selskabet dækkede, da knækkede tagsten og en mindre utæthed ved skumlister blev anset for en dækningsberettiget skade. Godt et år senere opstod nye utætheder, som selskabet denne gang afviste at dække, fordi de mente, at skaden alene skyldtes, at fugesystemets normale levetid var udløbet. Klager mente, at der var tale om en fortsættelse af den samme underliggende skade, som selskabet tidligere havde anerkendt, og at det nedbrudte fugesystem udgjorde en skjult skade ved overtagelsen. Selskabet fastholdt, at deres taksator allerede ved den første skade havde gjort opmærksom på, at fremtidige utætheder som følge af udløbet levetid ikke ville være dækket. Nævnet lagde vægt på, at det anmeldte skadeforhold alene skyldtes, at fugesystemets sædvanlige levetid var udløbet, hvilket ifølge forsikringsbetingelserne ikke er dækket. Da det var påregneligt, at der kunne opstå utætheder, når materialet var udtjent, gav nævnet selskabet medhold. Sagen viser, at slitage og udløbet levetid på bygningsdele typisk ikke er dækket af en ejerskifteforsikring, selv hvis tidligere relaterede skader er blevet dækket.