Utætheder i tag og mur ved boligkøb sendt videre til domstol

En boligkøber klagede over afslag på dækning af tre forhold ved utætheder i tag og mur i et enfamiliehus fra 1985. Klageren havde anmeldt problemer med utætheder mellem undertag og gavlmur, træk og kuldegener fra et vindueselement, samt utæthed og radonindsivning i et hjørne af stuen. Efter sagen var indbragt for nævnet, anerkendte selskabet delvist skade på trækonstruktionen bag facadebeklædningen og undertaget, og tilbød at dække udskiftning af rådskadet lægtekonstruktion samt tilhørende arbejder. Ankenævnet valgte at afvise sagen fra behandling, fordi der var tale om en kompleks tvist med betydelig usikkerhed om, hvordan de tekniske oplysninger i sagen skulle bedømmes. Nævnet fandt, at sagen ikke var egnet til afgørelse på skriftligt grundlag alene, og at den derfor burde afgøres ved domstolene, hvor der er mulighed for parts- og vidneforklaringer samt syn og skøn af en bygningskyndig. Nævnet lagde vægt på det omfattende bilagsmateriale og den omfattende korrespondance mellem parterne. Sagen viser, at ankenævnet i visse komplicerede byggetekniske tvister, hvor det er svært at vurdere de faktiske forhold uden en egentlig besigtigelse og fagkyndig vurdering, kan afvise at behandle sagen og i stedet henvise parterne til domstolene.