Delvis medhold i sag om revne i gulv og brusekabine

Sagen handlede om en tvist mellem en boligkøber og et forsikringsselskab om dækning for skader i et badeværelse. Klager opdagede en revne i gulvet, som senere viste sig at strække sig ind i brusekabinen. Selskabet afviste dækning og mente desuden, at kravet var forældet, da klager først vendte tilbage flere år efter det oprindelige afslag. Nævnet gav klager delvis medhold. Det blev lagt til grund, at revnedannelserne i selve brusekabinen udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade allerede ved overtagelsen, blandt andet fordi revnen skyldtes svind i betonunderlaget. Uden for brusekabinen fandt nævnet derimod, at klager ikke havde bevist, at der forelå skade, da tilstandsrapporten allerede havde beskrevet revnede fliser og gulvafløb med synlig beton uden for det vandbelastede område. Nævnet fandt heller ikke grundlag for at fastslå ulovlige bygningsindretninger, da forholdet var korrekt beskrevet i tilstandsrapporten og sælgeroplysningerne. Sagen viser, at det er afgørende, hvad der konkret er noteret i tilstandsrapporten, og at forhold uden for det direkte vandbelastede område vurderes strengere end forhold i selve brusearealet. For forbrugere er lærdommen, at man bør gennemgå tilstandsrapportens detaljer grundigt før overtagelse, da dette har stor betydning for, hvad forsikringen senere vil dække.