Afslag på dækning af skimmelsanering og nyt køkken efter huskøb
- Selskab
- Topdanmark
- Beløb i tvisten
- 148.453,01 DKK
- Stikord
- skimmelsvamp · fugt · bevisbyrde · ejerskifteforsikring · køkken
Hvad sagen handlede om
Klager havde overtaget et enfamilieshus fra 1890 og fandt kort efter overtagelsen skimmelvækst bag køkkenelementer, som var monteret på en kold ydervæg isoleret med flamingo. Hun fik fjernet køkkenet, saneret for skimmel og installeret et nyt køkken, og krævede dækning af de samlede udgifter. Selskabet afviste kravet, og nævnet gav selskabet medhold. Nævnet lagde vægt på, at det var en gammel ejendom uden isolering og fugtsikring i ydervæggene, tæt på havet, hvor fugtgener måtte betragtes som et forventeligt forhold ved konstruktionen snarere end en skade. Klager havde desuden ikke bevist, at flamingoisoleringen konkret var årsag til skimmelvæksten, og en DNA-test af støv i køkkenet viste et normalt niveau. For så vidt angik selve køkkenelementerne, fandt nævnet, at klager ikke havde bevist, at deres brugbarhed var væsentligt forringet af skimmel, blandt andet fordi fotos ikke viste synlige skader, og elementerne allerede var 15 år gamle. Sagen viser, at det ved ejerskifteforsikring er forsikringstageren, der skal bevise en konkret skade og årsagssammenhæng, og at almindelige, alderssvarende bygningsforhold ikke automatisk udløser dækning.
Resuméet stammer fra Ankenævnet for Forsikrings offentliggjorte afgørelse. Forklaringen nedenfor er skrevet med hjælp fra kunstig intelligens og kontrolleret for anonymisering.
Nævnets resumé
Resumé
Klager over afslag på skimmelsanering og nyt køkken. Klager overtog den forsikrede ejendom, et enfamilieshus fra 1890, den 4/9 2023 og tegnede i den forbindelse ejerskifteforsikring med basisdækning. Hun anmeldte den 27/9 2023, at der var konstateret kraftig skimmelvækst bag køkkenmoduler, som var monteret på en kold ydervæg. Det blev konstateret, at der bag køkkenelementerne var isoleret med EPS/flamingo. Klager fik afmonteret køkkenelementerne, som ifølge klager ikke kunne genanvendes. Klager havde fået foretaget skimmelsanering ved at afslibe maling og puds. Klager havde herefter fået opsat et nyt køkken. Klager ønskede dækning af udgifterne til "nedtagning og bortskaffelse af køkken, skimmelsanering af de 2 afficerede vægge, mekanisk afslibning og kemisk behandling samt nyt køkken med nyt el og vvs". Klager havde fremlagt faktura for nyt køkken på 45.603 kr., samt to fakturaer for tømrer-, murer, og elektrikerarbejde på henholdsvis 60.961,30 kr. og 41.888,71 kr. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at skimmelforekomsten var en følgeskade til en dækningsberettigende skadeårsag på bygningen. Nævnet lagde blandt andet vægt på, at der var tale om en ejendom fra 1890 med massive ydervægge uden isolering og fugtsikring, hvorfor det måtte anses for et almindeligt forekommende og forventeligt forhold ved konstruktionen, at der kunne opleves fugtgener, særligt henset til, at ejendommen lå meget tæt på havet. Nævnet lagde også vægt på, at klager ikke havde bevist, at flamingoisolering var årsagen til den konstaterede skimmelsvamp. Nævnet kunne derfor ikke kritisere, at selskabet havde afvist klagers krav. Nævnet lagde blandt andet vægt på, at det fremgik af brev fra skadeservice2 indhentet af klageren, at der ved DNA-test af støv over dørkarm i køkkenet var konstateret normalt niveau. For så vidt angik køkkenelementer så fandt nævnet, at klager ikke havde bevist, at elementernes brugbarhed på overtagelsestidspunktet var nævneværdigt nedsat på grund af skimmel. Nævnet lagde vægt på de fremlagte fotos, hvor køkkenelementerne ikke umiddelbart fremstod skadet af skimmel. Nævnet bemærkede, at køkkenelementerne efter det oplyste var 15 år gamle på overtagelsestidspunktet. Nævnet fandt endvidere, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var forekomster af skimmelsvamp i et omfang og en intensitet, der nedsatte værdien eller brugbarheden af beboelsesrummene i bygningen nævneværdigt i forhold til tilsvarende bygninger af samme alder. Selskab medhold.
Resultat
SELSKAB MEDHOLD
Søgeord
EJERSKIFTEFORSIKRING, SKADEBEGREBET, SKIMMELSVAMP, FUGT
Kilde
Spørgsmål og svar om emnet
- Hvornår forældes mit krav på ejerskifteforsikringen, og hvor hurtigt skal jeg anmelde skaden?
- Dækker ejerskifteforsikringen ulovlige elinstallationer i huset?
- Dækker ejerskifteforsikringen skader på kloakken i og uden for huset?
- Dækker ejerskifteforsikringen vand og fugt i kælderen?
- Dækker ejerskifteforsikringen sætningsskader og revner i huset?
Flere sager om samme emne
- EjerskifteforsikringMedhold til selskabet
Afslag på dækning af råd i terrassens bærende trækonstruktion
Sagen handlede om en klager, der efter overtagelse af en ejendom fra 1945 med en senere tilbygning opdagede råd i en bærende trækonstruktion under en hævet …
- EjerskifteforsikringMedhold til selskabet
Uenighed om omfang af dækning for fuger skadet af murbier
Klager havde overtaget en ejendom fra 1969 med en ejerskifteforsikring og anmeldte senere skader på fuger i murværket forårsaget af murbier.
- EjerskifteforsikringMedhold til selskabet
Uenighed om erstatning for tagrevner og fugt i anneks
Sagen handlede om en ejendom fra 1900 med en senere tilbygning, hvor klager havde anmeldt både revner i taget på hovedhuset og opfugtning af en væg i et …
- EjerskifteforsikringMedhold til selskabet
Uenighed om årsag til gentagen vandgennemtrængning fra badeværelse
Sagen omhandlede en ejerskifteforsikring på en ejendom fra 1974, hvor klager efter overtagelsen oplevede gentagne tilfælde af vandgennemtrængning fra et …
- EjerskifteforsikringMedhold til selskabet
Afslag på dækning af fugtskader og skimmelsvamp ud over anerkendt undertag
Sagen drejede sig om en ejendom opført i 1914, hvor der i 2024 blev konstateret fugtskader ved facaderne samt skimmelsvamp i et skab mod en ydervæg.