Afslag på dækning af opstigende grundfugt i gulvkonstruktion

Klager overtog et enfamilieshus fra 1979 og tegnede en 5-årig ejerskifteforsikring. Fem år senere anmeldte hun fugtoptrængning i gulvet flere steder i huset. Selskabet afviste dækning, da forholdet ikke blev anset for dækningsberettiget. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var forhold ved terrændækket, som udgjorde en skade eller nærliggende risiko for skade. Der blev lagt vægt på, at selskabets taksator, skadeservice og en byggerådgiver alle vurderede, at årsagen var opstigende grundfugt, som i et vist omfang må forventes i terrændæk af den pågældende alder. Det blev også bemærket, at konstruktionen havde været uændret siden opførelsen, at der ikke tidligere var registreret fugtproblemer, og at der havde været øget nedbørsmængde de senere år. Tilstandsrapporten indeholdt desuden en note om, at forholdet kunne medføre opfugtninger og skader. Sagen viser, at ældre bygningers naturlige tilstand, herunder risiko for opstigende grundfugt, ikke automatisk udløser dækning under en ejerskifteforsikring, hvis dette er et almindeligt forekommende fænomen for konstruktionens alder og type, og hvis det allerede var beskrevet som en mulig risiko i tilstandsrapporten.