Skjulte skimmelskader i gulv efter fejlkonstrueret isolering

Sagen handlede om skjulte fugt- og skimmelskader i et gulv, som klager først opdagede flere år efter overtagelsen af huset, og som en uvildig undersøgelse senere viste skyldtes en konstruktionsfejl med overisolering af strøgulvet. Selskabet afviste dækning under ejerskifteforsikringen, fordi det ikke med sikkerhed kunne fastslås, at der på overtagelsesdagen fandtes et dækningsberettiget forhold, og fordi der ikke kunne udelukkes bidrag fra andre kilder som opstigende grundfugt eller lækage. Sagen havde tidligere været behandlet af nævnet, som bad parterne om at få udført en fælles uvildig undersøgelse af gulvkonstruktionen. Efter denne undersøgelse fastholdt selskabet dog afslaget. Nævnet fandt denne gang, at klager havde bevist, at der allerede på overtagelsestidspunktet var forhold ved gulvet i flere rum, som udgjorde skade eller nærliggende risiko for skade efter ejerskifteforsikringens vilkår. Selskabet blev derfor pålagt at dække udbedringen i overensstemmelse med den handlingsplan, som fremgik af den uvildige undersøgelse, herunder udskiftning af gulvbelægningen efter forsikringsbetingelserne. Sagen viser, at skjulte konstruktionsfejl kan udløse dækning, selv om de først opdages længe efter overtagelsen, hvis det kan bevises, at fejlen allerede var til stede ved overtagelsen, og at uvildige tekniske undersøgelser ofte er afgørende for udfaldet.