Uenighed om udbedring af utæt tag og vinduer i sommerhus

Klager havde overtaget et sommerhus fra 2008 og anmeldte tre år senere, at det regnede ind, og at en tømrer mente, at hele taget skulle udskiftes på grund af manglende ventilation. Selskabet tilbød at dække etablering af ventilation i tagets rygning samt udskiftning af de knækkede tagplader, men afviste at dække løft af taget og udskiftning af inddækninger ved ovenlysvinduer. Klager mente, at det tilbudte ikke løste problemet, da taget efter hans opfattelse skulle løftes for at komme af med varmen, og at inddækningerne ved vinduerne var mangelfulde. Ankenævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var skade eller nærliggende risiko for skade ved hverken vinduer eller tagkonstruktion, som var dækket af ejerskifteforsikringen. Nævnet lagde vægt på, at der ikke var indvendige skader, at der var meget løvfald ved vinduerne, og at rensning af tag hører under almindelig vedligeholdelse. Det blev også lagt til grund, at revnerne i tagpladerne skyldtes materialekvalitet og ikke ventilationsforhold, og at selskabets tilbudte udbedring var tilstrækkelig. Selskabet fik derfor medhold. Sagen viser, at en ejerskifteforsikring kun dækker skade eller nærliggende risiko for skade, ikke almindelig vedligeholdelse eller forbedringer, og at det er klager, der skal bevise, at en skade forelå ved overtagelsen.