Afslag på ejerskifteforsikring ved vandindtrængen i garage

Sagen handlede om en klager, der efter overtagelse af en ejendom anmeldte vandindtrængen i en garage samt fugtpåvirkning af vægbeklædning. Klager mente, at ejerskifteforsikringen skulle dække disse forhold. Selskabet afviste dækning, og Ankenævnet var enig i afvisningen. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at de anmeldte forhold på overtagelsestidspunktet udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade i forsikringens forstand. Der blev lagt vægt på, at der ikke var konstateret skade på betongulvet som følge af vandindtrængen, og at den beskrevne vandmængde ikke ville medføre skade på gulvet. Endvidere blev det tillagt betydning, at opfugtningen af vægbeklædningen kun var konstateret et enkelt sted, og at en vis fugtpåvirkning måtte forventes i en garage. Selskabet fik derfor medhold. Sagen viser, at en ejerskifteforsikring kun dækker faktiske skader eller en nærliggende risiko for skade, og at mindre eller forventelige forhold, som fugt i en garage, ikke automatisk er dækningsberettigende. For forbrugere er det vigtigt at forstå, at ejerskifteforsikringen ikke dækker alle bygningsmæssige forhold, men kun de forhold, der reelt udgør eller kan udvikle sig til en skade.